Před každým odhadem je nutná osobní prohlídka nemovitosti (místní šetření), kde je odborně posouzen technický stav, vyhotovena fotodokumentace nemovitosti a posouzeny další skutečnosti. Pro zpracování odhadu je nutné doložit následující dokumenty:

• list vlastnictví, max. 3 měsíce starý - při dědictví vyhotovuje notář (výpis listu vlastnictví po domluvě mohu zajistit)
• nabývací tituly (kupní smlouvy, darovací smlouvy, prohlášení vlastníka, atd.)
• omezení vlastnických práv (zejména smlouvy a geometrické plány k věcným břemenům)
• projektovou dokumentaci - výkresy (i původní)
• starší tržní ocenění či znalecké posudky

V případě nedostatku aktuálních podkladů pro zjištění výměr objektu je samozřejmostí jejich zaměření laserovým metrem.